华新城T6写字楼，坐落河西元通CBD核心，精品甲级商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解华新城T6更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体华新城T6由华新（南京）置业开发，南京华新物业管理有限公司提供物业服务，2020年竣工交付；大厦地上12层、地下3层，配置4部客梯+2部货梯+1部转换电梯；标准层高4.25米，净高2.8米，物业费9元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，8:00‑20:00运行，按流量计费；地下车位合计80个，包月800元，配备新能源充电桩；项目总建面约80000㎡，单层面积约1800‑2000㎡，户型200‑2000㎡可自由分割，得房率72%，Low‑E中空玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；紧邻17万方华采天地商业，配套大型员工餐饮、多规格共享会议室、商务接待中心、下沉式休闲广场；园区集聚金融机构、律所财税、科技研发、企业区域总部类企业。
区位位于建邺区江东中路，地铁2、10号线元通站直线距离193米，地下通道直达办公与商业区；紧邻江东中路、楠溪江东街主干道，多条公交直达，车行20分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；河西CBD金融商务核心载体，周边银行总部、高端商业、中央绿地公园环伺，享受河西CBD金融商务相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；VRV空调按流量计费；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4.25米，净高2.8米；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型200‑2000㎡灵活分割，租金2.0-3.0元/㎡/天，适合证券基金、律所资管、软件开发、人工智能、建筑工程、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调8:00‑20:00供应，按流量计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西元通CBD精品甲级写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下三层车库配有新能源充电桩；紧邻17万方华采天地大型购物中心，自带员工餐饮、多规格共享会议室、商务接待中心、下沉式休闲广场，周边高端商业、酒店、金融网点密集，高端商务洽谈、客户接待、员工消费就餐条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融资管、律所财税、科技工程行业沙龙，搭建河西CBD高端商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引证券基金、律所资管、软件开发、人工智能、建筑工程、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融资管小微团队、律所财税工作室、科技工程初创、外地驻宁办事处。依托河西CBD政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、金融科技工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一河西元通CBD核心，2/10号线元通站双地铁上盖，地下通道直达商业，金融总部产业高度集聚；第二4.25米优越层高，空间开阔，楼宇形象高端，适配总部机构；第三VRV分户空调按流量计费，可按需使用；第四紧邻17万方华采天地大型商业综合体，商务接待、客户宴请配套极强；第五得房率72%，户型跨度大，200㎡起小户型至整层，多种交付标准可选；第六万兆光纤，满足金融机构高等级网络需求；第七专人协助申报河西CBD金融、人才相关产业补贴；第八载体齐全，中小科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；地下车位数量少，停车包月成本较高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合证券基金、律所资管、软件开发、人工智能、建筑工程、企业区域总部公司；精装共享办公适合金融资管小微团队、律所财税工作室、科技工程初创、外地驻宁办事处，看重新河西元通CBD双地铁上盖、紧邻大型商业、4.25米层高、高端商务氛围的证券基金、律所资管、软件开发、人工智能、建筑工程类总部及金融科创机构。